Prêt Relais Senior
Vous êtes à la retraite ou retraité et vous cherchez un financement pour changer de vie ou tout simplement pour réaliser un projet personnel ? Le prêt relais senior est alors tout indiqué. Ce type de prêt est idéal pour ce type de situation. Par exemple, si vous souhaitez déménager dans un nouveau lieu et une nouvelle maison, il est possible d'acheter un nouveau logement avant d'avoir vendu l'ancien grâce à un prêt relais senior. Nous vous expliquons tout.
Qu'est-ce qu'un prêt relais senior ?
Le prêt relais senior est un type de financement qui vous permet d'acheter un nouveau logement sans devoir attendre d'avoir vendu l'autre. Grâce à ce type de prêt, il n'est pas nécessaire d'avoir vendu sont bien actuels ou d'avoir des économies pour acheter le nouveau logement. Vous pouvez donc acheter votre nouveau logement en attendant que votre logement actuel soit vendu à un bon prix.
C'est pourquoi le prêt relais est idéal pour les retraités ou les personnes âgées qui souhaitent changer de vie une fois qu'ils auront pris leur retraite et qu'ils disposeront de plus de temps libre. Il leur permet de déménager sans être pressés de vendre leur logement actuel.
Types de prêt relais senior
Il existe 3 types de prêts relais pour les personnes âgées. Ils sont les suivants :
- Prêt relais avec rachat revente : C'est lorsque la banque utilise le prêt relais pour que vous payiez un montant inférieur dans vos mensualités. L'ensemble forme un nouveau prêt avec une seule mensualité et un seul taux d'intérêt.
- Prêt relais adossé : Il s'agit du cas où la banque accorde un prêt relais en même temps qu'un prêt normal. Cela se produit lorsque le coût du nouveau logement est supérieur à la valeur du logement actuel. Sa durée maximale est de 24 mois.
- Prêt relais sec : C'est lorsque la banque n'accorde le prêt relais que sans hypothèque, car l'hypothèque précédente a déjà été remboursée et que la valeur du logement à vendre couvre le prix d'achat du nouveau logement. Il est idéal si le prix de votre futur logement est inférieur à celui de votre logement actuel. Les conditions sont généralement moins avantageuses, comme l'institution financière ne réalise pratiquement aucun bénéfice.
Il est important de prêter une attention particulière aux taux d'intérêt, car ils sont généralement beaucoup plus élevés que ceux d'un prêt hypothécaire normal.
Quels sont les avantages d'un prêt relais senior ?
Les prêts-relais seniors présentent un certain nombre d'avantages par rapport aux types de prêts plus conventionnels. Ces avantages sont les suivants :
- La possibilité d'acheter un nouveau logement et de ne pas reporter un déménagement.
- Les mensualités sont faibles, car vous ne payez que les intérêts et l'assurance du prêt.
- En cas de remboursement anticipé du prêt, vous ne devez pas payer d'indemnités.
- Vous ne devez pas payer deux prêts en même temps.
- Les frais de dossier et de notaire sont réduits.
Quels sont les intérêts payés sur un prêt relais senior ?
Comme indiqué plus haut, les intérêts d'un prêt relais sont généralement plus élevés que ceux d'un Prêt personnel classique. Il existe deux types principaux d'intérêts payés sur ce type de prêt :
- Les intérêts partiellement déductibles : Les intérêts sont payés mensuellement en même temps que les échéances du prêt et leur perception prend fin lorsque le bien est vendu.
- Les intérêts totalement gratuits : Les intérêts et le capital sont payés à la fin, lors de la vente du bien. Le reste du temps, vous ne devez payer que l'assurance du prêt. C'est une option un peu plus coûteuse, car les intérêts sont plus élevés, mais les frais sont moindres pendant la durée du crédit-relais.
Il existe quelques types de Crédit sans intérêt, indépendants des prêts relais, et il peut être intéressant d'en savoir plus à leur sujet.