Prêt relais
Vous rêvez de la maison idéale, mais la vente de votre propriété actuelle prend plus de temps que prévu ? Ne laissez pas cette situation vous empêcher de saisir l'opportunité de votre vie.
Avec un prêt relais, vous pouvez obtenir les fonds nécessaires à l'achat de votre nouvelle propriété sans attendre la vente de votre logement actuel - faites une demande et découvrez les options qui s'offrent à vous dès aujourd'hui, sans aucune obligation !
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Vous pouvez découvrir vos possibilités de prêt relais le jour même, de manière 100% gratuite, rapide et sans engagement avec MrFinan :
- Étape 1 : Formulaire en ligne : répondez à quelques questions sur le prêt qui vous intéresse et sur votre situation financière actuelle.
- Étape 2 : Évaluation des données : notre technologie avancée analyse les données et vous présente les meilleures offres disponibles en fonction de votre profil personnel et de vos besoins.
- Étape 3 : Choisissez la meilleure option : en cas de succès, vous sélectionnez votre offre personnalisée et pré-approuvée.
Voilà à quel point notre processus de demande est simple. De plus, il est entièrement en ligne, vous pouvez le faire quand vous voulez, d'où vous voulez.
Conditions minimales pour obtenir un prêt relais
La première chose à faire pour faciliter l'obtention d'un prêt est de connaître les conditions requises et de s'assurer que vous les remplissez. Chez MrFinan, ces conditions sont les suivantes :
- Vous devez être majeur (18 ans) et résider en France.
- Avoir une carte d'identité.
- Un salaire et des revenus que vous pouvez prouver avec une copie de votre dernier salaire ou de votre dernière pension.
- Un numéro de compte bancaire avec une preuve de propriété.
- Fournir un numéro de téléphone et une adresse électronique.
Vérifiez également ceux établis par l'institution financière auprès de laquelle vous finirez par traiter le prêt.
Quels sont les types de prêt relais auxquels je peux prétendre ?
Il existe différents types de prêt relais que vous devez connaître afin de prendre une décision éclairée et judicieuse. Voici quelques-uns des plus courants :
Prêt relais immobilier ou sec
Il permet aux propriétaires de financer l'achat d'un nouveau logement avant d'avoir vendu leur propriété actuelle. Une fois que vous aurez vendu votre bien actuel, l'argent obtenu de la vente sera suffisant pour couvrir tous les coûts de l'achat et rembourser l'acompte que vous avez utilisé.En général, le montant emprunté est basé sur la valeur estimée du bien à vendre.
Prêt relais adossé
Il s'agit d'une variante du prêt relais dans laquelle le financement est garanti par une sûreté supplémentaire, qui peut être un actif ou un bien immobilier supplémentaire. Il offre une plus grande sécurité au prêteur car il est adossé à d'autres actifs.
Prêt relais senior
Destiné aux personnes âgées qui cherchent à financer l'achat d'un nouveau logement tout en restant propriétaires d'un bien qu'elles souhaitent vendre. Il est souvent adapté aux besoins des personnes âgées et peut offrir des conditions plus souples.
Découvrez quelle est la meilleure option pour vous en faisant une demande gratuite, en ligne et sans engagement avec MrFinan. Remplissez un court formulaire et vous obtiendrez une réponse presque immédiatement.
Avantages et inconvénients du prêt relais
Le prêt relais peut offrir plusieurs avantages, mais il présente aussi certains inconvénients qu'il convient de connaître avant de prendre une décision :
Avantages
- Financement rapide et flexible :
Il offre un accès rapide aux fonds, même si le logement n'est pas encore vendu, ce qui permet de saisir les opportunités d'achat qui nécessitent une réponse immédiate.
- Évite la nécessité de vendre d'abord :
Ils permettent aux propriétaires d'acheter un nouveau logement sans avoir à vendre d'abord leur logement actuel.
- Facilite la transition entre les propriétés :
Permet d'éviter les déménagements temporaires, car les propriétaires peuvent emménager directement dans le nouveau logement sans attendre la vente de l'ancien.
Inconvénients
- Coûts élevés :
Les taux d'intérêt et les frais supplémentaires sont généralement plus élevés que pour d'autres types de prêts hypothécaires.
- Durée limitée :
Ces prêts sont à court terme, généralement de six mois à deux ans, ce qui signifie que le demandeur doit vendre son bien actuel au cours de cette période.
- Risque financier :
Si le bien immobilier actuel ne se vend pas aussi rapidement que prévu, le demandeur peut éprouver des difficultés à rembourser à la fois le prêt relais et l'hypothèque sur le nouveau bien immobilier.
Prêt relais taux : Aspects à prendre en compte
Lorsqu'on envisage un prêt relais, il faut tenir compte de plusieurs aspects importants liés aux taux d'intérêt et à d'autres coûts :
- Le taux moyen pour un prêt relais était d'environ 4,76 %.
- Les taux peuvent varier en fonction du profil du demandeur et du moment de la demande.
- Outre le taux d'intérêt, un prêt relais peut entraîner d'autres coûts, tels que la souscription du prêt, les frais de notaire, les frais d'origination et les frais de clôture.
Chez MrFinan, vous pouvez trouver votre prêt à des taux d'intérêt compétitifs. De 1,84 % à un maximum de 21,14 %. En fonction de chaque cas particulier.
Prêt relais simulation : Faisons un calcul
Supposons que nous voulions emprunter 25.000 euros avec un taux d'intérêt de 4,76% et une durée de remboursement de 2 ans :
- Mensualité : 1 094,10 €.
- Remboursement total : 26.258,39 €.
Le calcul prêt relais avec crd est-il le même ?
Non, dans ce cas, le montant du prêt hypothécaire restant est déduit du bien actuel avant de calculer le montant du prêt relais.
En d'autres termes, si vous devez encore une partie du prêt hypothécaire sur le bien que vous vendez, cette dette est soustraite de la valeur estimée du bien pour déterminer le montant du prêt relais.
Explorer une autre solution que le prêt relais
D'autres options similaires au prêt relais peuvent être envisagées :
- Marge de crédit hypothécaire
Une ligne de crédit hypothécaire permet aux propriétaires d'accéder à des fonds en utilisant la valeur de leur propriété actuelle.
- Prêt hypothécaire avec délai de grâce
Certains prêts hypothécaires offrent un délai de grâce pendant lequel le demandeur ne paie que les intérêts et non le capital.
Chez MrFinan, vous trouverez des options de financement pour différents profils et situations. Il vous suffit de remplir notre formulaire en ligne.
Questions fréquemment posées :
Qu'est-ce qu'un prêt relais ?
Il s'agit d'un prêt temporaire destiné à aider les acheteurs à financer l'achat d'un nouveau bien immobilier avant de vendre le bien actuel. Il permet d'obtenir des fonds immédiats sur la base de la valeur estimée du bien à vendre.
Quelle est la meilleure banque pour le prêt relationnel ?
Cela dépend de plusieurs facteurs, tels que les conditions spécifiques du prêt, les taux d'intérêt et les frais associés, entre autres. Sur MrFinan, vous trouverez des institutions financières en ligne fiables avec des offres personnalisées.
Puis-je me voir refuser un prêt signé ?
Oui, il est possible que votre demande soit rejetée même si vous avez signé une promesse de vente. Les institutions financières évaluent non seulement la promesse, mais aussi votre situation financière et la valeur estimée du bien à vendre.
Quelle est la durée maximale d'un crédit-relais ?
La durée maximale d'un crédit-relais est généralement de 12 à 24 mois. Cela couvre le temps nécessaire à la vente du bien actuel et à l'achat du nouveau logement.
Que devient le prêt relais après 2 ans ?
Après 2 ans, si le bien actuel n'a pas été vendu et que le prêt relais n'a pas été remboursé, plusieurs options peuvent être envisagées. Il se peut que vous deviez négocier une prolongation du prêt ou refinancer le montant restant.
Un remboursement prêt relais par notaire est-il plus sûr ?
Le remboursement d'un prêt relais par l'intermédiaire d'un notaire peut offrir plus de sécurité, car le notaire gère les transactions et les fonds de manière sécurisée.
Un remboursement anticipé est-il possible pour un prêt relais ?
En général, oui, c'est possible. Cependant, cela peut entraîner des frais de remboursement anticipé en fonction des termes du contrat de prêt.