Préstamo Puente ¿En qué consiste?
¿Necesitas un impulso financiero para cubrir de manera temporal una situación urgente? Este tipo de préstamo tiene como objetivo proporcionar un puente entre una situación financiera actual y una futura más estable. Es decir, es un préstamo a corto plazo, ya que su carácter es temporal, es útil hasta que se obtiene el préstamo definitivo y es necesario un ingreso futuro estable.
Tipos de préstamo puente
Existen diferentes tipos de préstamos puente, cada uno adecuado para la circunstancia a la que va dirigido:
- Personal: Cubre necesidades financieras temporales. Por ejemplo, si estás esperando recibir un pago o una inversión a medio plazo y necesitas financiación rápida para gastos urgentes.
- Empresarial: Ayuda a las empresas a mantener la continuidad operativa y financiera mientras se espera una inyección de capital o una financiación a largo plazo.
- Inmobiliario: Financia la compra de una nueva propiedad antes de vender la actual. Dispones de capital para cerrar la transacción mientras se espera la venta del inmueble anterior.
- Para construcción: Para cubrir los costes de construcción hasta que se obtenga un préstamo a largo plazo o se venda la propiedad finalizada.
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Ventajas e inconvenientes del préstamo puente
Como cualquier tipo de financiación, podrás encontrarte con características del préstamo que te gusten más y otras que no tanto, algunas de las ventajas e inconvenientes más habituales son:
- Cuotas flexibles: En el reembolso del préstamo, puedes elegir si abonar la cuota con carencia capital, así sólo pagarás los intereses, o pagar una cuota mensual normal, con la que amortizas tanto el capital de la deuda como sus intereses.
- Comodidad hipotecaria: Puedes financiar la compra de un nuevo bien inmueble sin la obligación de vender al momento el actual, que sí queremos poner en venta más adelante.
La parte menos ventajosa de este préstamo son los intereses y sus requisitos, que aunque no son muchos, son muy rigurosos e intervienen muchos factores que pueden no depender de manera absoluta del solicitante, de manera que podrían ser más complicados de obtener para algunas personas.
Requisitos para solicitar un préstamo puente
No son muchas las condiciones que se deben cumplir para acceder a un préstamo de este tipo pero sí necesarias:
- Valor de la propiedad: Si el préstamo puente está relacionado con una transacción inmobiliaria, es probable que se evalúe el valor de la propiedad en cuestión.
- Historial crediticio: La entidad financiera puede revisarlo para evaluar tu solvencia. Un buen historial crediticio puede aumentar tus posibilidades de obtener la aprobación del préstamo.
- Flujo de ingresos: Pueden solicitar ingresos suficientes para cubrir los pagos y para ello comprueban los estados de cuenta bancarios, comprobantes de ingresos o registros contables, dependiendo de si eres un particular o una empresa.
- Documentación: Es probable que debas proporcionar la identificación personal, documentos de propiedad, contratos de compra o venta, estados financieros, entre otros.
- Garantía: Por lo general, se requiere una garantía para respaldar el préstamo. puede ser una propiedad, activos empresariales u otros.
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